Unser Angebot: Eine zuverlässige Gewerbe-Verwaltung.
hallo Verlässlichkeit
Gewerbeimmobilien funktionieren anders als Wohnobjekte. Jede Nutzung bringt eigene Anforderungen mit sich, ob Ärztehaus, Bürogebäude, Handelsfläche oder Industrieobjekt. Technische Infrastruktur, Investitionsplanung und Vertragsgestaltung müssen zur Immobilie passen.
hallo theo übernimmt die Gewerbe-Verwaltung mit klarem Fokus: Dauerhafte, wirtschaftliche Stabilität. Und langfristige Wertentwicklung.
Wir führen Immobilien strukturiert, mit regelmäßigen Reportings und klarer Kostenkontrolle. Für Gesellschaften, Eigentümer:innen und Family Offices, die sich eine professionelle Steuerung wünschen.
Ganzjähriger
24 Stunden
Notdienst
Detuschlandweit
standortunabhängige
Verwaltung
Mehr als
150.000 m²
in Verwaltung
Unsere Leistungen für Gewerbeimmobilien.
hallo Service
Gewerbeimmobilien sind operative Assets. Eine professionelle Gewerbeverwaltung sorgt dafür, dass alle kaufmännischen, technischen und strategischen Themen ineinandergreifen. Wir führen Ihre Immobilie strukturiert, dokumentieren alle Vorgänge transparent und steuern vorgegebene Budgets, Verträge und Maßnahmen so, dass Wirtschaftlichkeit und Stabilität jederzeit gesichert bleiben.
Dabei ist es egal, ob es sich um die gesamte Fläche, ein Dach oder eine defekte Toilettenspülung handelt. Wir kümmern wir uns um alles, was anfällt. Sie behalten den Überblick über Kosten, Cashflow und Entwicklungspotenziale.
Kaufmännische Verwaltung
- Mietvertragsmanagement & Nachtragssteuerung
- Mietinkasso & Forderungsmanagement
- Betriebskostenabrechnung (gewerbespezifisch)
- Budget- & Liquiditätssteuerung
- Regelmäßige Reportings & Kennzahlenübersichten
Technische Verwaltung
- 24/7-Notfallmanagement
- Betreuung komplexer technischer Anlagen
- Koordination externer Dienstleister & Hausmeister
- Wartungs- und Prüfpflichtenmanagement
- Steuerung von Instandhaltung & Modernisierung
Strategische Entwicklung
- Markt- und Standortanalysen
- Nutzungskonzepte & Vermarktungsstrategien
- Projektbegleitung & Repositionierung
- Effizienzsteigerung & Kostenoptimierung
- Maßnahmen zur Wertsteigerung
Sie wollen Ihre Gewerbe-Verwaltung
wechseln?
Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot. Schnell, unverbindlich und auf die Bedürfnisse Ihrer Liegenschaft abgestimmt.
Jakob Bilfinger
Leitung Mandatsbetreuung
Ihre Vorteile im Überblick.
hallo Mehrwert
Eine gute Gewerbeverwaltung erfüllt Pflichten. Eine sehr gute Gewerbeverwaltung schafft Klarheit, Steuerbarkeit und wirtschaftliche Vorteile. Wir steuern Ihre Immobilie mit klarem Fokus auf Rendite, Kostenkontrolle und nachhaltige Wertentwicklung.
Unsere Systeme bündeln Daten, Verträge und Abläufe zentral. Dadurch behalten wir auch bei Mieterwechsel, technischen Herausforderungen oder komplexen Strukturen den Überblick. Und Ihre Immobilie bleibt damit jederzeit steuerbar. So sorgen wir bei hallo theo dafür, dass Ihre Immobilie nicht nur verwaltet, sondern aktiv geführt wird.
hallo
Wirtschaftlichkeit
- Vorgegebene Budgets werden eingehalten
- Betriebskosten sind transparent & prüffähig
- Mietverträge werden wirtschaftlich optimiert
- Entwicklungspotenziale werden identifiziert
hallo
Reaktionsfähigkeit
- 24/7-Notfallmanagement
- Klare Zuständigkeiten ohne Umwege
- Entscheidungen werden zügig vorbereitet
- Schnelle Bearbeitung von technischen Störungen
hallo
Transparenz
- Mietverhältnisse, Verträge & Übergaben sind sauber
- Objektunterlagen sind vollständig, geordnet & einsehbar
- Reparaturen, Absprachen & Prüfungen sind dokumentiert
- Sie wissen zu jedem Zeitpunkt, was im Objekt läuft
hallo
Sicherheit
- Prüfpflichten & Wartungsintervalle sind immer im Blick
- Verträge werden rechtssicher begleitet
- Risiken werden frühzeitig erkannt
- Maßnahmen werden strukturiert umgesetzt
hallo
Verlässlichkeit
- Instandhaltungen sind realistisch geplant & begleitet
- Dienstleister werden zuverlässig gesteuert
- Kosten & Abrechnungen sind transparent
- Modernisierungen werden fachlich vorbereitet
In nur 2 Minuten
zum Angebot.
In vier Schritten die Gewerbe-
Verwaltung wechseln.
hallo einfacher Übergang
Der Wechsel einer Gewerbeverwaltung wirkt oft umständlicher, als er tatsächlich ist. Entscheidend sind eine saubere Datenanalyse, klare Zuständigkeiten und eine strukturierte Übergabe. Wir begleiten den Wechsel professionell: Von der ersten Prüfung Ihrer Vertragslage bis zur vollständigen Übernahme aller kaufmännischen und technischen Prozesse. All das natürlich ganz ohne operative Unterbrechung im Objekt.
1. Erstes Gespräch
Sie melden sich bei uns und schildern kurz Ihre aktuelle Situation. Wir geben Ihnen eine ehrliche Einschätzung, ob und wann ein Wechsel sinnvoll möglich ist.
2. Objektbewertung
Wir prüfen Mietstruktur, Vertragslaufzeiten, Nebenkosten, technische Besonderheiten und Objektgröße. So entsteht eine belastbare Entscheidungsgrundlage.
3. Unverbindliches Angebot
Auf Basis der Daten erhalten Sie ein klar kalkuliertes, indiviuelles Angebot. Transparent, kostenlos und nachvollziehbar. Und ohne versteckten Kosten.
4. Wir machen den Rest
Wir übernehmen die Übergabe vollständig. Dienstleister, Konten, Unterlagen, Prozesse: Alles wird so eingerichtet, dass Ihr Objekt stabil weiterläuft. Ohne Mehraufwand für Sie.
Erfahrungen von Eigentümer:innen mit unserer Verwaltung.
hallo Einblicke
„Wir hatten mit der vorherigen Verwaltung immer Diskussionen über Nebenkosten. Jetzt sind die Abrechnungen sauber aufbereitet und nachvollziehbar. Das spart uns Zeit und Nerven.“
Gewerbeimmobilien-Eigentümer aus Böblingen
„Was mich überrascht hat, war die Geschwindigkeit bei Anliegen. Reparaturen werden nicht nur beauftragt, sondern sauber nachverfolgt. Und ich bekomme Rückmeldung, bevor ich überhaupt nachfragen muss.“
Gewerbeimmobilien-Eigentümer aus Düsseldorf
"Wir sind jetzt schon seit mehreren Jahren bei hallo theo. Obwohl bei uns viele technische Themen parallel laufen bleibt die Verwaltung ruhig und strukturiert. Diese Stabilität ist im Gewerbebereich Gold wert."
Gewerbe-Eigentümer aus Stuttgart
„Entscheidend war für uns die Budgetkontrolle. Seit dem Wechsel haben wir einen klaren Überblick über alle laufenden Kosten. Und die monatlichen Auswertungen sind deutlich besser als zuvor.“
Gewerbeimmobilien-Eigentümer aus Sindelfingen
„Wir hatten mit der vorherigen Verwaltung immer Diskussionen über Nebenkosten. Jetzt sind die Abrechnungen sauber aufbereitet und nachvollziehbar. Das spart uns Zeit und Nerven.“
Gewerbeimmobilien-Eigentümer aus Böblingen
„Was mich überrascht hat, war die Geschwindigkeit bei Anliegen. Reparaturen werden nicht nur beauftragt, sondern sauber nachverfolgt. Und ich bekomme Rückmeldung, bevor ich überhaupt nachfragen muss.“
Gewerbeimmobilien-Eigentümer aus Düsseldorf
"Wir sind jetzt schon seit mehreren Jahren bei hallo theo. Obwohl bei uns viele technische Themen parallel laufen bleibt die Verwaltung ruhig und strukturiert. Diese Stabilität ist im Gewerbebereich Gold wert."
Gewerbe-Eigentümer aus Stuttgart
„Entscheidend war für uns die Budgetkontrolle. Seit dem Wechsel haben wir einen klaren Überblick über alle laufenden Kosten. Und die monatlichen Auswertungen sind deutlich besser als zuvor.“
Gewerbeimmobilien-Eigentümer aus Sindelfingen
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Häufige Fragen zur Gewerbe-Verwaltung: Beantworten wir gerne.
hallo einfache Antworten
1. Verwalten Sie auch großflächige Gewerbeimmobilien?
Ja. Wir betreuen sowohl Einzelobjekte als auch komplexe Liegenschaften mit mehreren Mietparteien und hohen technischen Anforderungen.
2. Können Sie standortunabhängig verwalten?
Ja. Entscheidend sind Struktur, Größe und Anforderungen der Immobilie.
3. Wie häufig erhalte ich Reportings?
Individuell vereinbart: Monatlich, quartalsweise oder projektbezogen.
4. Übernehmen Sie auch Neuvermietung?
Ja. Wir begleiten Vermarktung, Vertragsverhandlungen und Übergaben.
5. Wie gehen Sie mit Mietausfällen um?
Durch aktives Forderungsmanagement, strukturierte Kommunikation und frühzeitige Maßnahmen.
6. Wie stellen Sie Budgetkontrolle sicher?
Durch klare Planung, laufende Soll-Ist-Abgleiche und transparente Berichte.
7. Ist ein Wechsel unterjährig möglich?
Ja. Gewerbeverwaltungen können grundsätzlich jederzeit wechseln. Gern prüfen wir die Vertragslage in Ihrem individuellen Fall.
8. Gibt es eine gesetzliche Zertifizierung bei der Gewerbeverwaltung?
Nein. Anders als bei der WEG-Verwaltung, die rechtlich gem. §26a WEG zertifiziert sein muss, gibt es in der Gewerbeverwaltung keine gesetzliche Pflichtzertifizierung. Erfahrung und strukturierte Prozesse sind daher umso entscheidender.
9. Wie schnell reagieren Sie bei technischen Notfällen?
Über unser 24/7-Notfallmanagement werden dringende Themen sofort aufgenommen und gesteuert, an 365 Tagen im Jahr.
10. Wie unterscheiden Sie sich von klassischen Gewerbeverwaltern?
Durch klare Strukturen, digitale Prozesse, Transparenz, verständliche Reportings und eine Organisation, die auch komplexe Immobilien effizient führen kann.
11. Bieten Sie auch Mietverwaltung an?
Ja. Neben der Gewerbe-Verwaltung übernehmen wir auch die Verwaltung von Mietshäusern.
Erfahren Sie hier mehr über unsere Leistungen für die Miethausverwaltung.