WEG- & Mietverwaltung in Wildeshausen: Nähe, die man spürt.
hallo Verwurzelung
Hausverwaltung braucht Vertrauen, besonders im Oldenburger Land, wo viele Liegenschaften über Generationen hinweg bestehen und Eigentümer:innen auf Stabilität und Verlässlichkeit setzen. Unser Team in Wildeshausen begleitet WEGs und Mietshäuser in der Region seit über zehn Jahren und bringt genau das Verständnis mit, das nur entsteht, wenn man hier wirklich verwurzelt ist.
14 Kolleginnen und Kollegen betreuen heute mehr als 3.000 Einheiten in Wildeshausen und Umgebung. Viele von ihnen kommen aus den früheren Verwaltungen Müller und Fundus, die sich regional einen exzellenten Ruf erarbeitet haben. Diese Erfahrung prägt unsere Arbeit bis heute.
Mit über
14 Expert:innen
in Wildeshausen
Mehr als
10 Jahre
Erfahrung
Betreuung von
3.000 Einheiten
im Oldenburger Land
Wir betreuen Sie bereits? Bitte hier entlang.
Alles Wichtige rund um Ihre Verwaltung.
Britta Janßen
Geschäftsführerin, hallo theo Wildeshausen
Unser Experten-Team in Wildeshausen.
hallo persönliche Betreuung.
In Wildeshausen betreut ein erfahrenes Team aus 14 Kolleginnen und Kollegen Ihre Immobilie. Alle Verwalter:innen sind nach §26a WEG zertifiziert, fest vor Ort und kennen die Besonderheiten der Region genau. Sie bleiben erreichbar, begleiten Ihre Anliegen eng und bereiten Entscheidungen so vor, dass sie verständlich und belastbar sind.
Ob erste Anfrage, laufende Betreuung oder komplexe Fragestellungen: Wir hören zu, erklären klar und entwickeln Lösungen, die zu Ihrer Liegenschaft passen. Unser Anspruch ist einfach: Orientierung geben. Risiken reduzieren. Und so verwalten,
dass Sie jederzeit wissen, worauf Sie sich verlassen können.
Sie wollen Ihre Hausverwaltung
wechseln?
So individuell wie Ihre Immobilie:
Unser Angebot für Sie.
Jakob Bilfinger
Leitung Mandatsbetreuung
Unsere Leistungen in der WEG- &
Mietverwaltung in und um Wildeshausen.
hallo umfassender Service
Wir übernehmen in Wildeshausen die vollständige WEG- und Mietverwaltung. Immer klar geführt, gut erreichbar und mit einem erfahrenen Team, das Entscheidungen sauber vorbereitet. Unsere Leistungen sind so strukturiert, dass Beiräte und Eigentümer:innen mehr Zeit für das haben, was wirklich zählt.
Unser Service für WEGs im Oldenburger Land
WEG Organisation & Gremien
- Eigentümerversammlungen: Präsenz, online & hybrid
- Unterstützung des Verwaltungsbeirats
- Führen der gesetzlichen Beschlusssammlung
- Kommunikation mit Eigentümer:innen und Mieter:innen
WEG Finanzen & Abrechnung
- Wirtschaftsplan & Jahresabrechnung
- Vermögensbericht & Hausgeldabrechnung
- Verwaltung von Rücklagen & Sonderumlagen
- Prüfung von Rechnungen & Kostenentwicklung
WEG Technik & Instandhaltung
- Regelmäßige Objektbegehungen
- Steuerung von Dienstleister:innen
- Reparaturbegleitung
- Technische Instandhaltung
- Modernisierungen & Sanierungen
- Energetische Modernisierung (mit Fachingenieur:innen/Architekt:innen)
Unser Service für Mietshäuser im Oldenburger Land
MV Vermietung & Verträge
- Mietersuche & Auswahl
- Wohnungsübergaben
- Vertragsmanagement
MV Finanzen & Abrechnung
- Nebenkostenabrechnung
- Einnahmen-/Ausgabenbuchhaltung
- Zahlungsmanagement
- Prüfung von Rückständen
MV Technik & Objektbetreuung
- Reparaturen & Instandhaltung
- Steuerung von Hausmeister- & Reinigungsdiensten
- Regelmäßige Objektkontrollen
MV Kommunikation & Service
- Kommunikation mit Mieter:innen
- Behördenkontakte
- Versicherungsmanagement
- Notfallservice
So individuell wie Ihre Immobilie:
Unser Angebot für Sie.
So individuell wie Ihre Immobilie:
Unser Angebot für Sie.
Jakob Bilfinger
Leitung Mandatsbetreuung
Immobilienverwaltung im Oldenburger Land braucht Nähe und Erfahrung.
hallo Verankerung
In Wildeshausen und im Oldenburger Land läuft Verwaltung anders als in den großen Städten. Hier kennen sich Menschen, viele Häuser sind seit Generationen in Familienhand und Entscheidungen brauchen Vertrauen.
Unser Team arbeitet seit vielen Jahren genau in diesem Umfeld. Wir kennen die Besonderheiten kleiner und mittlerer WEGs, verstehen die Strukturen der Region und pflegen enge Kontakte zu Handwerksbetrieben, die zuverlässig arbeiten. Dadurch bleiben technische Themen handhabbar, Reparaturen laufen schneller und Abstimmungen sind unkomplizierter.
Ob in Dötlingen, Harpstedt, Großenkneten, Visbek, Vechta, Delmenhorst, Oldenburg oder bis nach Bremerhaven sind wir regelmäßig vor Ort und begleiten Ihre Immobilie mit einem Blick für das Wesentliche: Stabilität, Klarheit und eine Verwaltung, die nah dran bleibt.
Unsere Spezialgebiete in Wildeshausen und Umgebung
- gewachsene WEGs & Bestandsanlagen
- Mietshäuser mit langen Mieterstrukturen
- technische Betreuung ländlicher Immobilien
- enge Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksbetrieben
Erfahrungen von Eigentümer:innen aus Wildeshausen mit unserer Verwaltung.
hallo echte Einblicke.
“Unser Haus ist älter und es gibt immer was zu tun. hallo theo organisiert das alles zuverlässig und bleibt dran, bis es erledigt ist. Sehr angenehm.“
Marco K.
Eigentümer im Oldenburger Land
“Ich schätze die Ehrlichkeit und die schnellen Rückmeldungen. Auch schwierige Themen werden verständlich erklärt. Das tut richtig gut.“
Claudia T.
Eigentümerin in Dötlingen
“Wir hatten vom alten Verwalter noch einige Baustellen. hallo theo hat das sortiert und Stück für Stück aufgeräumt. Danke dafür.“
Bettina M.
Beirätin aus Großenkneten
“Endlich mal jemand, der ans Telefon geht. Das Team kennt die Gegend und die Handwerker. Das macht vieles einfacher.“
Helmut J.
Eigentümer in Wildeshausen
“Unser Haus ist älter und es gibt immer was zu tun. hallo theo organisiert das alles zuverlässig und bleibt dran, bis es erledigt ist. Sehr angenehm.“
Marco K.
Eigentümer im Oldenburger Land
“Ich schätze die Ehrlichkeit und die schnellen Rückmeldungen. Auch schwierige Themen werden verständlich erklärt. Das tut richtig gut.“
Claudia T.
Eigentümerin in Dötlingen
“Wir hatten vom alten Verwalter noch einige Baustellen. hallo theo hat das sortiert und Stück für Stück aufgeräumt. Danke dafür.“
Bettina M.
Beirätin aus Großenkneten
“Endlich mal jemand, der ans Telefon geht. Das Team kennt die Gegend und die Handwerker. Das macht vieles einfacher.“
Helmut J.
Eigentümer in Wildeshausen
Wechsel der WEG- oder Mietverwaltung:
Verantwortungsvoll umgesetzt.
hallo einfacher Übergang
Ein Verwaltungswechsel ist einfacher, als viele denken. Wir übernehmen für Sie die gesamte Organisation: Von der Abstimmung im Beirat bis zur Übergabe aller Unterlagen. Transparent, rechtssicher und ohne zusätzlichen Aufwand für die Gemeinschaft.
1. Erstes Gespräch
Sie melden sich bei uns, schildern kurz Ihre Situation und erhalten eine ehrliche Einschätzung, wie und wann ein Wechsel möglich ist, auch während einer laufenden Amtszeit.
2. Angebot & Vorstellung
Wir erstellen ein transparentes Angebot und stellen uns Ihrem Beirat oder der Eigentümergesellschaft vor. So kann sich die WEG ein klares Bild machen.
3. Beschluss in der ETV
Für den Wechsel braucht es nur noch den Beschluss der Eigentümer:innen. Übrigens: Laut § 26 Abs. 3 WEG kann eine Verwaltung jederzeit abberufen werden. Der bestehende Vertrag endet in diesem Fall spätestens sechs Monate später.
4. Wir machen den Rest
Nach dem Beschluss begleiten wir den kompletten Übergabeprozess Schritt für Schritt: Wir koordinieren Abstimmungen, fordern die notwendigen Unterlagen an, stimmen uns mit Dienstleistern und Banken ab und richten alles so ein, dass der Betrieb ohne Unterbrechung weiterläuft. Für Sie entsteht dabei kaum Aufwand.
Sie wollen Ihre Hausverwaltung
wechseln?
So individuell wie Ihre Immobilie:
Unser Angebot für Sie.
Jakob Bilfinger
Leitung Mandatsbetreuung
Häufige Fragen zur Hausverwaltung: Beantworten wir gerne.
hallo einfache Antworten
1. Warum sollte ich mich für hallo theo Wildeshausen entscheiden?
Weil Sie ein Team an Ihrer Seite haben, das die Region kennt und hier lebt. Mit der Erfahrung aus den Verwaltungen Müller Immobilien Verwaltung und Fundus betreuen wir über 3.000 Einheiten im Oldenburger Land. Mit kurzen Wegen, klaren Abläufen und persönlicher Erreichbarkeit.
2. Welche Objekte verwalten Sie in der Region?
Wir betreuen Wohnungseigentümergemeinschaften, Mietshäuser und gemischt genutzte Immobilien in Wildeshausen und umliegenden Orten. Jede Liegenschaft betrachten wir einzeln und richten unsere Prozesse so aus, dass sie zu den Eigentümer:innen und den Gegebenheiten vor Ort passen.
3. Wie läuft der Wechsel zu hallo theo ab?
Ein Verwaltungswechsel ist leichter, als viele denken. Wir übernehmen die Kommunikation mit der bisherigen Verwaltung, klären Fristen, sichten Unterlagen und stellen sicher, dass nichts verloren geht. Für Eigentümer:innen entsteht dabei kaum Aufwand. Wir führen Sie Schritt für Schritt durch den Prozess.
4. Habe ich eine feste Ansprechperson?
Ja. Sie haben feste Kontakte in unserem Wildeshauser Team, die Ihre Immobilie kennen und für Rückfragen erreichbar sind. So wissen Sie immer, wer zuständig ist und an wen Sie sich wenden können.
5. Wie stellen Sie Transparenz in der Verwaltung sicher?
Mit klaren Prozessen, verständlichen Abrechnungen und einer offenen Kommunikation. Eigentümer:innen wissen jederzeit, welche Maßnahmen anstehen, warum sie notwendig sind und welche Kosten entstehen. Entscheidungen werden nachvollziehbar dokumentiert, damit keine Überraschungen entstehen.
6. Wie schnell reagieren Sie auf technische oder organisatorische Probleme?
Wir arbeiten mit etablierten Handwerksbetrieben und Dienstleistern aus Stuttgart, Sindelfingen, Asemwald, Esslingen und Umgebung zusammen. Das sorgt für kurze Wege und schnelle Reaktionszeiten. Unser Ziel ist es, Probleme früh zu erkennen und zeitnah zu lösen.
7. Arbeiten Sie mit regionalen Handwerksbetrieben zusammen?
Ja. Wir arbeiten bevorzugt mit Handwerkern und Dienstleistern aus der Region zusammen. Das sorgt für kurze Reaktionszeiten und eine Qualität, die wir aus vielen Projekten kennen.
8. Unterstützen Sie auch bei Sanierungen und größeren Maßnahmen?
Ja. Wir begleiten Instandhaltungen, Modernisierungen und energetische Maßnahmen – von der Planung über die Angebotseinholung bis zur Umsetzung. Dabei behalten wir sowohl die technischen Anforderungen als auch das Budget im Blick.
9. Wie stellen Sie sicher, dass meine Immobilie langfristig ihren Wert behält?
Durch vorausschauende Planung, regelmäßige Objektbegehungen, strukturierte Instandhaltungsplanung und solide Rücklagenführung. Wir achten darauf, dass Maßnahmen rechtzeitig eingeleitet werden und das Objekt technisch und wirtschaftlich stabil bleibt.
10. Was kostet eine gute Hausverwaltung?
Die Kosten hängen von Art, Größe und Anforderungen Ihrer Immobilie ab. Wir erstellen für jede Liegenschaft ein individuelles Angebot. Natürlich uverbindlich, nachvollziehbar und ohne versteckte Posten. Uns ist wichtig, dass Sie genau wissen, wofür Sie bezahlen und welchen Mehrwert Sie erhalten.